Områdesbestämmelser

Med hjälp av Områdesbestämmelser (OB) kan man reglera vissa förhållanden i ett område utan att gå ner på detaljnivå. Områdesbestämmelser kan gälla byggnadsareor för fritidshus, skydd för kulturhistoriskt värdefulla miljöer eller liknande.

Områdesbestämmelser är en bindande planform som kan upprättas för ett begränsat område. Avsikten är att säkerställa syftet i kommunens översiktsplan, eller säkerställa riksintressen gällande naturresurser eller liknande.

OB an också användas för att reglera befintliga förhållanden t.ex. för att skydda eller bevara byggnader eller värdefulla miljöer. De kan också reglera bebyggelsens utformning i värdefulla miljöer och för att minska eller utöka bygglovsplikten. Områdesbestämmelser är inte lika omfattande som detaljplaner och ger heller inte någon byggrätt.

Områdesbestämmelserna är juridiskt bindande och upprättas på samma sätt som detaljplaner.