Vad är ett bygglov?

Bygglov är ett skriftligt tillstånd, utfärdat av byggnadsnämnden och/eller dess tjänstemän. För att få bygglov beviljat krävs att vissa kriterier och förutsättningar uppfylls, till grund för dessa ligger plan- och bygglagen (PBL). I varje kommun regleras sedan förutsättningarna gällande byggrätten för fastigheter i de detaljplaner som gäller för respektive område.

När behöver jag bygglov?

Bygglov krävs då du ska bygga nytt, bygga till samt utföra vissa ändringar inom en fastighet. Här kommer några exempel.

*  uppföra en ny byggnad eller anläggning
*  uppföra tillbyggnader på en befintlig byggnad eller anläggning
*  glasa in en uteplats, bygga in balkong, göra källare
*  uppföra transformatorbyggnad, carport
*  ändra användningssätt av en byggnad (till exempel från bostadshus till kontor eller liknande)
*  byta fasad, taktäckningsmaterial, fasadkulör eller utföra andra ändringar som väsentligt
    påverkar  byggnadens utseende,
*  sätta upp eller väsentligt ändra skyltar eller ljusanordningar
*  uppföra större plank eller murar
*  anlägga parkering
*  ställa containrar, husvagnar, husbåt eller tält en längre tid
*  ridhus/sporthallar, skyltar, upplag, cisterner

OBS! När du bygger nytt ska du, som fastighetsägare, lämna en ansökan till Bergslagens miljö- och byggförvaltningen som gör en bedömning om din aktuella avloppslösning kan godkännas eller inte. Bygglagstiftningen reglerar var och hur byggandet ska ske för att byggnader ska vara funktionella under lång tid. Husen och den yttre miljön ska upplevas estetiskt tilltalande, vara sunda, säkra och ekologiskt hållbara. Inplaceringen i stads- eller landskapsbilden ska göras med omsorg.

Handläggningstid

Det är många faktorer som påverkar handläggningstiden.
om alla handlingar som krävs skickas in med ansökan
kvaliteten på inlämnade handlingar, om de är i skala samt om de är tydliga och rätt gjorda
om beslut behöver tas i byggnadsnämnden
om ärendet strider mot planen för området och/eller grannar eller andra berörda behöver höras
vilken tid på året du ansöker
Handläggningstiden ska enligt nya plan- och bygglagen vara maximalt 10 veckor, räknat från det att alla handlingar som behövs för att pröva ditt ärende kommit in och din ansökan är komplett.Handläggningstiden kan förlängas med 10 veckor om ditt ärende behöver ytterligare utredning. Den totala tiden får maximalt bli 20 veckor.

Hur söker jag bygglov?

I Hällefors, Lindesberg, Ljusnarsberg och Nora är det Bergslagens Miljö- och Byggförvaltningskontoret som handlägger ansökan om bygglov. Din ansökan ska vara skriftlig och du söker genom att antingen:
fylla i blanketten "Bygglov, m.m.", som du hittar längst upp till höger under Blanketter, samt bifoga de ritningar och handlingar som behövs. Viktigt är att du i de ärenden det krävs, anger vem som ska vara kontrollansvarig redan i ansökan, och att du snarast lämnar in förslag på kontrollplan, gärna redan med ansökan.

Nya begrepp

Villkorsbesked
Du kan begära ett villkorsbesked innan du ansöker om lov för att få veta vad som krävs i ett bygglov.
Kontrollplan
Ett dokument som visar att det finns en plan med få eller flera kontrollpunkter för kontrollen av den tänka åtgärden. Byggherren/sökanden ansvarar för att ta fram kontrollplanen och den ska lämnas in så nära ansökningstillfället som möjligt. Utan kontrollplan kan inget startbesked lämnas.
Startbesked
Bygget får inte påbörjas innan du har fått ett startbesked..
Kontrollansvarig
Ersätter tidigare kvalitetsansvarig. Ska ha rätt behörighet. Uppgifter om kontrollansvarig ska meddelas redan i ansökan. Behövs inte för enklare ärenden som till exempel carport och inglasad uteplats.
Tekniskt samråd
När du fått ditt bygglov blir du och kontrollansvarig kallad till ett tekniskt samråd. Där diskuteras framför allt de tekniska frågorna och ditt förslag till kontrollplan. Behövs inte för enklare ärenden som till exempel carport och inglasad uteplats.
Slutsamråd
I god tid meddelar du byggnadsnämnden att ditt byggprojekt börjar bli klart. Då kallas du och eventuellt flera till ett slutsamråd. Där går ni igenom hur kontrollplanen följts och andra villkor som står i startbeskedet. Slutsamråd behövs inte för enklare ärenden som till exempel carport och inglasad uteplats.
Slutbesked
Innan du kan ta din byggnation i bruk ska du begära ett slutbesked. Det får du när alla krav från bland annat bygglovet och kontrollplanen är uppfyllda och alla handlingar som krävts har lämnats in.

Vad kostar ett bygglov?

Lagändring! Den 2 maj började nya plan- och bygglagen att gälla. Texten på sidan är under uppdatering. Läs mera om lagändringen på Boverkets hemsida: Nya PBL

En taxa styr hur stora avgifterna blir för olika åtgärder. Avgifterna får vara högst så stora att de täcker kommunens kostnad för sitt arbete. Grunden för beräkningen anges i taxan. Läs mer om taxan på Plan- och bygglovtaxa 2011, som finns på Sveriges Kommuner och Landstings hemsida.